Sinzing

Die großzügige Büroetage befindet sich in zentraler Lage in Sinzing. Durch die nahegelegene Autobahn A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Der Bahnhof Sinzing mit direkter Zugverbindung nach Regensburg und Nürnberg sowie eine RVV-Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Die Büroetage befindet sich in einem 2012 sanierten Gewerbeanwesen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Durch den aktuellen Mieter wurden Split-Klimageräte und eine Bosch Alarmanlage verbaut, welche ohne zusätzliche Kosten übernommen werden können.

Die mit Vinylboden ausgelegte Büroetage ist über eine außenliegende Treppe sowie einen Lastenaufzug zu erreichen. Über den Windfang ist der Flur, welcher auch als Wartebereich genutzt wird, erreichbar. Nebenan befinden sich zwei Arbeitsräume mit angrenzendem Lager. Über Stufen ist das Großraumbüro erreichbar. Vom Flur aus sind die Büros, der Abstellraum, der Serverraum und das Lager mit Zugang zum Lastenaufzug sowie die WCs begehbar. Über das Besprechungszimmer ist der Sozialraum mit Küchenanschlüssen und der Notausgang erschlossen.

Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell und freundlich. Telefon- und EDV-Verkabelung sind in Kabelkanälen verlegt. Eine in die Decken integrierte LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Arbeiten. Die WCs sowie das Lager sind modern gefliest.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessante Büroetage.

Lage: Sinzing
Mietpreis: EUR 1.970,-
Nebenkosten: EUR 892,-
Fläche: ca. 224 m²
Zimmeranzahl: 9
letzte Modernisierung: 2012
Kaution: EUR 5.910,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: 01.09.2025
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: je EUR 24,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Öl
Einbauküche: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja

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