Das Haus ist idyllisch gelegen im alten Ortskern von Usingen - Eschbach. Von dort erreicht man fußläufig den Bäcker, den Metzger und den Hofladen. Auch zum Kindergarten und der Grundschule ist es nicht weit. Mit dem Auto oder Bus fährt man in wenigen Minuten nach Usingen. Dort erwarten einen eine sehr gute Infrastruktur mit vielen guten Schulangeboten, vielfältigen Einkaufsgelegenheiten, einem breiten Angebot an Ärzten und vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Bad - Homburg oder Frankfurt sind auch gut zu erreichen

Das voll unterkellerte, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1965 wurde in den Jahren 2014-2024 professionell und sehr ansprechend saniert und modernisiert. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Familie mit bis zu 3 Kindern und sind ideal über die 2 Vollgeschosse und das neu ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Im EG ist die große Wohnküche, der Eingangsbereich mit der massiv gemauerten Treppe, das Tageslicht-Gäste WC und der Wohn-Essbereich.
Im OG befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und einer großen Ankleide, ein Tageslichtbad und das Home-Office (bzw. Kinderzimmer, o.ä.).
Das mit einer Schleppgaube neu ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für die zwei sehr geräumigen Kinderzimmer.
Zu dem Haus gehört zusätzlich noch ein komplett und sehr aufwändig,neu errichteter, geschlossener Hof. Neben viel Platz zum Spielen, Grillen, etc. , wurde darauf eine Luxus Doppelgarage (70qm) mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 m errichtet.

Sanierungs- bzw. Modernisierungsumfang:

- Haus wurde neu verputzt
- Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut mit Schleppgaube
- neue, 3-fach-verglaste Fenter mit elektr. Rollos
- Stromleitungen, Netzwerke und Antennenanschlüsse neu
- Bau des geschlossenen Hofes mit Freizeitflächen und Doppelgarage
- neue Heizkörper

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum , dem Heizungsraum mit den Öltanks und einem Mehrzweckraum, noch ein weiteres WC. Obwohl die in die Jahre gekommene Heizung noch gut funktioniert, sollte ein neuer Eigentümer den Austausch der Heizung mit einkalkulieren.

Der Maklervertrag verpflichtet die PSD Immobilienwelten GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder zur Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kaufvertrag) über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars durch den Maklerkunden. Wird die PSD Immobilienwelten GmbH im Alleinauftrag tätig, wird sie durch den Maklervertrag zu intensiven Vermittlungs- oder Nachweisbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach geeigneten Vertragspartnern zu suchen.