Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften – Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht.

Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist.
Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso ist der Stadtkern bequem fußläufig zugänglich.

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines ca. 1990 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 71m² Wohnfläche.

Der einladende Wohnungsflur mit Laminatboden führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier finden ein gemütlicher Essplatz und eine Sofaecke ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia, die sich perfekt zum Entspannen im Freien anbietet.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten – die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten, mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – kurze Wege im Alltag sind hier garantiert.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sind ebenfalls Teil der Wohnung. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten behagliche Rückzugsorte.

Das Badezimmer ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht – ein praktisches Detail im Alltag.

Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Die Fenster sind baujahrgleich ausgeführt, verfügen über Holzrahmen und eine Zweifachverglasung. Für die Bewohner des Hauses steht im Untergeschoss zusätzlich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein nützliches Extra für den Alltag.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!