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Objektnummer: 90091272-1548564 | SIP-ID: 197077

Durchdachte Praxis oder großzügiger Wohnraum

Außenansicht - Praxis in 76307 Karlsbad / Ittersbach mit 0m² kaufen
Wartezimmer - Praxis in 76307 Karlsbad / Ittersbach mit 0m² kaufen
Behandlungsraum 1 - Praxis in 76307 Karlsbad / Ittersbach mit 0m² kaufen
Behandlungsraum 2 - Praxis in 76307 Karlsbad / Ittersbach mit 0m² kaufen
Behandlungsraum 3 - Praxis in 76307 Karlsbad / Ittersbach mit 0m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Gesamtfläche

Adresse

76307 Karlsbad / Ittersbach

Filiale Karlsruhe Kleingewerbe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Filiale Karlsruhe Kleingewerbe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Kaufpreis pro m²
813,01 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76307 Karlsbad / Ittersbach
Loading (MapContainer)
im Zentrum von Ittersbach

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76307 Karlsbad / Ittersbach

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und großzügigen Praxis im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Praxis bietet eine ideale Grundlage für verschiedenste Heilberufe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Atmosphäre.
Die Praxis befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern, profitieren Sie von einer hohen Bürgerfrequenz und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Praxis erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst fünf Behandlungsräume. Alle Behandlungsräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Jeder Raum bietet ausreichend Platz für moderne Behandlungstechniken und Ausstattungen.

Ein separater Bereich für die Aufbereitung und Sterilisation von Instrumenten garantiert einen hohen Hygienestandard und erfüllt sämtliche gesetzlichen Vorgaben.
Das Büro bietet einen ruhigen Rückzugsort für administrative Aufgaben und Patientenverwaltung. Ein einladender und komfortabler Wartebereich sorgt dafür, dass Ihre Patienten sich vor der Behandlung wohlfühlen.
Zwei separate Kunden-WCs gewährleisten Komfort und Hygiene für Ihre Patienten.

Diese großzügige Praxis ist ein perfekter Ort für Fachleute, die Wert auf ein besonderes Ambiente und optimale Arbeitsbedingungen legen.

Es ist möglich die Praxis in Wohnraum umnutzen zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Licht, Raum und Funktionalität! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
76307
Ort
Karlsbad / Ittersbach
Etage
1
Nutzfläche
159,9 m²
Bürofläche
159,9 m²
Grundstücksfläche
2811 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
174,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Wärmeverbrauchs-Kennwert
174,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66 , 76133 Karlsruhe
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