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Objektnummer: 90091272-1548054 | SIP-ID: SLS 485

Ein Haus wie kein anderes – gewachsen, gestaltet, voller Möglichkeiten

Luftansicht - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 204m² kaufen
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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

847 m²

Adresse

45770 Marl

Mischa Stratmann
SLS Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
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Die Immobilie liegt in Marl-Drewer, einem gewachsenen Stadtteil mit ruhiger Wohnlage, gepflegter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden sich überwiegend Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser – ein Wohnumfeld mit angenehmer, familiärer Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung überzeugt: Die A52 und A43 bieten kurze Wege in Richtung Gelsenkirchen, Essen und Dortmund, der Bahnhof Marl-Mitte verbindet direkt mit der Region. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe Volkspark, das Freizeitbad Maritimo und zahlreiche Sportangebote.

So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Manche Häuser lassen sich nicht in wenigen Worten beschreiben. Dieses gehört dazu. Was von außen wie ein Stück Geschichte wirkt, entfaltet innen eine ganz eigene Welt – gewachsen, durchdacht, überraschend. Wer hier ankommt, spürt sofort, dass hinter jeder Tür etwas Neues beginnt.

Entdecken Sie dieses besondere Ensemble in unserem interaktiven Exposé – mit allen Bildern, Grundrissen und Details, die man erst versteht, wenn man sie gesehen hat.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

SLS Immobilienpartner GmbH

Ubierweg 2 , 46286 Dorsten
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Mischa Stratmann