Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111/58 m². Das Haus verfügt zudem über eine separate Keller-Garage und einen Garten. Es wurde im Jahr 1974 erbaut.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- Untergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Gäste-WC, Abstellräume, Heizungs- und Waschraum. Zusätzlich Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse.
- Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon.

Die Heizung erfolgt durch zwei Gas-Zentralheizungen, die einen hohen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf aufweisen (es wurde ein Wert von 210.000 € abgezogen). In den letzten 10-15 Jahren scheinen keine signifikanten Modernisierungen vorgenommen worden zu sein. Es zeigen sich viele Feuchtigkeitsschäden mit Rissen und Abplatzungen im Putz, das Dachgeschoss ist teilweise unzureichend gedämmt und einige Ausbauarbeiten wurden möglicherweise nicht fachgerecht durchgeführt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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