Großschafhausen, ein charmanter Teilort der Gemeinde Schwendi im Herzen Oberschwabens, zählt zu den besonders lebenswerten Flecken im Landkreis Biberach. Hier leben rund 500 Einwohner in einer intakten Dorfgemeinschaft, die von einem aktiven Vereinsleben, nachbarschaftlichem Miteinander und gelebter Tradition geprägt ist.

Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet Großschafhausen vor allem Familien, Naturfreunden und Ruhesuchenden ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein – vorbei an kleinen Bächen, Feldwegen und herrlichen Aussichtspunkten. Die ruhige Umgebung schafft ideale Bedingungen zum Erholen und Abschalten. Naturdenkmäler, historische Wege und traditionelle Landwirtschaft prägen das Bild der Region und verleihen ihr ihren besonderen Reiz.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahe gelegene B30 sowie Landes- und Kreisstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Laupheim, Biberach oder Ehingen. Die Bahnhöfe in Laupheim oder Warthausen sind mit dem Auto oder Bus gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Hauptorten Schwendi und Laupheim – nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie in Großschafhausen die Ruhe des Landlebens ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Ob Feierabend in der Natur, Wochenendausflug mit der Familie oder einfach ein stiller Moment auf der Terrasse – in Großschafhausen erleben Sie Lebensqualität in ihrer ursprünglichsten Form: ehrlich, naturverbunden und erholsam.

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Balkon und traumhaftem Gartenparadies!

Dieses großzügige Einfamilienhaus umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter drei im Untergeschoss, die sich hervorragend für eine separate Wohneinheit eignen. Eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 247,39 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit viel Platzbedarf und Liebe zum Detail.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. Großzügige Räume und durchdachte Details schaffen ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss heißt Sie ein einladender Windfang willkommen, der über einen abgetrennten Bereich verfügt – ideal für eine Garderobe. Eine separate Gästetoilette steht Ihnen und Ihren Besuchern hier ebenfalls zur Verfügung.

Der angrenzende Essbereich beeindruckt mit großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, angenehme Atmosphäre schaffen. Hier entsteht ein zentraler Ort des Zusammenkommens – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Stunden im Kreis der Familie.

Direkt vom Essbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der mit seinem herrlichen Blick auf die umliegenden Grünflächen begeistert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Genießen ein.

Der Essbereich geht nahtlos in die charmante Küche über, die viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Angrenzend daran befindet sich ein großzügiges Büro – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort für kreative Ideen.

Auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist direkt vom Essbereich aus zugänglich und überzeugt mit großzügigem Platzangebot für eine komfortable Sofalandschaft. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Ein gegenüberliegender Flur trennt sowohl die drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer als auch das stilvoll ausgestattete Badezimmer voneinander ab – eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre schafft und ideale Rückzugsorte zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: eine komfortable Dusche, eine Badewanne, zwei formschöne Waschbecken und eine Toilette lassen keinerlei Wünsche offen.

Vom Essbereich aus führt eine Treppe ins Untergeschoss, wo Sie ein geräumiger Flur mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse empfängt. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle weiteren Räume: den Heizraum mit Öllager, die Waschküche mit angrenzendem Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche sowie einer Badewanne – ideal für Ihre tägliche Wohlfühlroutine.

Ein weiteres Highlight stellt der angrenzende Garten dar: Umgeben von viel Grün genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohngefühl – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch zwei geräumige Garagen sowie einer großzügigen Hofeinfahrt die genügend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Zuhause vor Ort – wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz in gutem Zustand.

Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 sowie zusätzlich durch einen Scheitholzvergaserkessel aus dem Jahr 2006.

Bevor Sie in dieses Haus einziehen, empfehlen wir Ihnen, folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:

-Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
-Modernisierung des Badezimmers und der Gäste-Toilette
-Austausch der Fenster
-Erneuerung der Hauseingangstür und der Einbauküche
-Überprüfung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen
-Sanierung des Schornsteins
-Dämmung der obersten Geschossdecke
-Verbesserung der Isolierung der Außenwände

Im Untergeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, allerdings befindet sich der Raum derzeit noch im Rohbau.

Für neue Gestaltungsideen oder mögliche Umplanungen der Immobilie stehen Ihnen unsere Experten im Team gerne beratend und unverbindlich zur Verfügung.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort Ihr eigenes Bild von diesem wunderbaren Haus und seinem enormen Potenzial – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

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