Dieses Reihenmittelhaus in Biberach an der Riß liegt im ruhigen, familienfreundlichen und äußerst beliebten Wohngebiet Fünf Linden. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten, medizinische Praxen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Innenstadt von Biberach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B30 und B312, wodurch Städte wie Ulm und Ravensburg gut erreichbar sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufstätige und Senioren, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lassen Sie sich von diesem attraktiven Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage der Stadt Biberach an der Riß begeistern.

Lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und zeitlos elegant: Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt!

Nicht nur Eigennutzer kommen bei dieser Wohngelegenheit voll auf Ihre Kosten - auch Kapitalanleger, die sich angenehmen Komfort oder eine nachhaltige Investition wünschen, können von diesem Immobilienangebot absolut profitieren.

Das Ihnen hier angebotene, großzügige Haus umfasst 5,5 lichtdurchflutete Zimmer auf 117,62 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Immobilie heißt Sie ein freundlicher Windfang willkommen, der mit der passenden Einrichtung und einer praktischen Garderobe zur warmherzigen Atmosphäre dieses Wohlfühlorts beiträgt.

Daran anschließend öffnet sich ein heller Flur, der Sie in sämtliche Bereiche des Hauses führt. Eine optimal positionierte Gäste-Toilette fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die zeitlose Ausstattung wird durch großformatige, weiße Fliesen geschmackvoll ergänzt.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche – ein Ort, der zum Genießen einlädt. Gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen und freuen Sie sich auf kulinarische Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und ist somit nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight dieser Immobilie - das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer, das zweifellos als Herzstück dieser Immobilie bezeichnet werden kann.

Eine große Sofalandschaft und ein Esszimmertisch für die ganze Familie finden hier ganz sicher Ihren optimalen Platz.

Große Fensterfronten lassen den Raum hell erstrahlen und bieten dank einer wunderbaren Aussicht in Ihren eigenen, schön eingewachsenen Garten ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für eine kleine Gartengarnitur bietet.

Ob an milden Abenden oder bei strahlendem Sonnenschein - die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verspricht viele einzigartige und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Zurück im Inneren gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss dieses Hauses. Auch hier erwarten Sie viele weitere Höhepunkte, die Sie begeistern werden.

Den Auftakt im Dachgeschoss bildet das stilvolle Badezimmer – ein eleganter Rückzugsort, der durch seine Ausstattung überzeugt. Der Blick fällt sofort auf das formschöne Waschbecken, die einladende Badewanne sowie die separate Dusche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Eine moderne Toilette ergänzt das harmonische Gesamtbild.

Direkt daneben befindet sich ein kompakt gehaltener, funktionaler Technikraum.

Abgerundet wird das Dachgeschoss durch drei ideal geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hohen Decken vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Ob stilvolles Schlafzimmer, gemütliches Kinderzimmer oder Büro – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügig geschnittener Hobbyraum bietet Platz für Freizeitaktivitäten, kann jedoch ebenso hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Darüber hinaus stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerbereich mit integrierter Waschküche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner – ideal für den Alltag.

Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch eine mit dem Haus verbundene Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Kfz-Außenstellplatz.

Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie mehr über dieses Reihenmittelhaus erfahren oder es persönlich besichtigen?

Wir laden Sie herzlich zu einem Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Das Ihnen angebotene Reihenmittelhaus wurde 1999 in Massivbauweise erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude und die zugehörige Einzelgarage in einem absolut soliden und trockenen Zustand vor.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, Baujahr 2022. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung bereitgestellt.

Um die Energiekosten möglichst gering zu halten und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten ist eine moderne Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung im gesamten Haus verbaut worden.

Zur Ausstattung gehören darüber hinaus elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort sowie einen verbesserten Wärme- und Einbruchschutz bieten.

Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie sich unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:

- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Einbau einer Einbauküche
- Austausch der Teppichböden
- Erneuerung der Silikonfugen im Badezimmer

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses Hauses erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung – Wir freuen uns auf Sie!

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