Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Moosinning in einer sehr ruhig gelegenen und gehobenen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. Moosinning hat ca. 3350 Einwohner und liegt im Landkreis Erding nur ca. 6 km entfernt von der Großen Kreisstadt. Den Nordosten Münchens erreichen Sie über die B388 in nur ca. 25 Minuten und den Flughafen München in nur ca. 15 Minuten. Über die Autobahnauffahrt Garching Süd besteht eine schnell erreichbare Verbindung zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Es besteht eine Busverbindung nach Erding und Ismaning. Zudem erreichen Sie mit dem Auto die S2 in Aufhausen in ca. 10 Minuten und die S6 in Hallbergmoos in ca. 15 Minuten.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschule sind am Ort vorhanden. Der reizvolle Ort bietet neben dem traditionellen oberbayerischen Ambiente viel Gemütlichkeit in guten Gaststätten und Vereinen sowie sportliche Betätigungen in modernen Sporteinrichtungen. Zahlreiche Weiher in der näheren Umgebung sind ideale Anlaufstellen zur Naherholung. Schnell zu erreichen sind außerdem die Golfplätze im Ortsteil Eichenried und die Therme Erding.

Das Wohnen in beschaulicher und ländlicher Umgebung sowie die Nähe zu den Ballungszentren und dem Flughafen München finden Sie hier in idealer Weise kombiniert.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit dem behaglichen Charme eines Landhauses. Die offen gestaltete Architektur, sichtbare Holzbalken und der zentrale Speckstein-Holzofen verleihen dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für Familien und all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Stil legen.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der hochwertige Speckstein-Holzofen, der nicht nur effizient heizt, sondern an kühlen Tagen für eine besonders heimelige Stimmung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Er erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet einen hellen, geschützten Platz mit Blick in den Garten – ideal zum Lesen und Entspannen.

Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – moderne Geräte, viel Stauraum und eine durchdachte Aufteilung machen sie zum Mittelpunkt des Familienlebens. Direkt angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein praktisches Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Regalen – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Vier helle Schlafzimmer, darunter drei mit pflegeleichtem Naturkorkboden in den Kinderzimmern sowie ein Elternschlafzimmer mit edlem Ahorn-Parkett, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden großzügigen Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und moderner Fußbodenheizung ausgestattet – Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau.

Auch der großzügige Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Neben Sauna, separater Dusche, WC und einem Fitnessraum steht Ihnen ein großer, beheizter Hobbyraum mit Parkettboden und Tageslichtfenstern zur Verfügung – ein idealer Rückzugsort für Hobbys, Spiele oder als zusätzlicher Wohnraum.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit zwei sonnigen Terrassen zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein praktisches Gerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge oder Fahrräder.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Garage mit Überbreite, elektrischem Torantrieb und kleinem Speicherboden – ideal für große Fahrzeuge, bequemes Handling und zusätzlichen Stauraum über dem Stellplatz.

Weitere Ausstattung:

Photovoltaikanlage 5,5 kWp und Speicher
Kraftstromanschluss in der Garage
Regenwasserzisterne
Glasfaser (derzeit Kabelanschluss) liegt bereits am Gebäude
Hoftor elektrisch betrieben
elektrische Beschattung der Fenster im Erdgeschoss

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage per Mail.