Ebersberg bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Cafés. Die Nähe zu S-Bahn (S4) und zur B304 bietet eine schnelle Anbindung nach München. Die Umgebung mit Wäldern und Seen lädt zur Erholung ein.

Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht Ebersberg besonders attraktiv für Pendler. Die Stadt mit ihrem traditionellen Ortskern gilt als eine der schönsten in Oberbayern.

Die Infrastruktur mit Arztpraxen, einem Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen lässt nichts zu wünschen übrig.

Mit seinen 11.000 Einwohnern wird Ebersberg aufgrund seiner Nähe zum gleichnamigen Forst auch als das grüne Herz des Münchner Ostens bezeichnet.

Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises liegt circa 30 Kilometer östlich der bayrischen Landeshauptstadt München, die sowohl mit den S-Bahn Linien 4 und 6 im 20-Minuten Takt als auch über die Bundesstraße B304 schnell erreichbar ist.

Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung ohne Zwischenhalt in 20 Minuten direkt zum Ostbahnhof.
Ebersberg liegt 28 Kilometer südlich von Erding, 32 Kilometer nördlich von Rosenheim, 20 Kilometer westlich von Wasserburg, das mit dem Filzen Express und auf der B 304 zu erreichen ist, sowie 40 Kilometer vom Flughafen München entfernt.

Barrierefreier Wohnkomfort über den Dächern von Ebersberg

Dieses stilvolle 3-Zimmer-Penthouse Wohnung überzeugt durch eine klare Architektur und barrierefreien Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage von Ebersberg.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Helle Räume und eine zwei seitige sonnige Dachterrasse machen sie zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Lebensqualität.

Ideal für Menschen, die modernes komfortables Wohnen schätzen - mit Fokus auf Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.

Ausstattungs-Highlights

- Barrierefrei - erreichbar über den Aufzug
- Großzügige ca. 94 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Heller Wohn/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Einbauküche inklusive
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung. Parkettböden
- Keller und ein TG-Stellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich ca. 3 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Station, für Pendler die perfekte Lage.

* Großzügige Dachterrasse mit Weitblick
* Offener Wohn- und Essbereich mit zeitloser Einbauküche
* Zwei helle Schlafzimmer
* Zwei Tageslicht Bäder
* Eins mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eins mit Dusche
* Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
* Personenaufzug für barrierefreien Zugang
* Ein Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* 3 Minuten zur S-Bahn

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Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.