Warthausen liegt 4 km nördlich von Biberach an der Riß und 38 km südlich von Ulm, gehört mit rund 5.000 Einwohner zu einer der größten Landgemeinden im Kreis Biberach. Die Gemeinde ist mit direkter Anbindung an die B30 nur 8 Fahrminuten vom Biberacher Zentrum entfernt.
Der Hauptort Warthausen besteht aus 8 Teilorten, Oberhöfen, Röhrwangen, Birkenhard, Höfen mit Barabein, Galmutshöfen sowie Rißhöfen. Hier wurden in den letzten Jahrzehnten einige neue Wohngebiete errichtet.

In Warthausen gibt es eine Kindertagesstätte mit Kindergrippe, öffentliche Einrichtungen sowie umfangreiche Geschäfts- und Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt.

Die örtlichen Vereine geben der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot. Die Gemeinde unterhält eine Turn- und Festhalle in Warthausen, eine Sporthalle in Birkenhard, das Gemeindehaus in Oberhöfen und Begegnungsstätten in Herrlishöfen und Röhrwangen. Das beheizte Freibad ist ein Magnet auch für das Umland.

In ruhiger und gepflegter Lage von Warthausen erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss, sowie den ausgebauten Dachspitz eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Gemütlichkeit miteinander vereint.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, sowie ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellplatz.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998. Auch die zweifach-verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein Hausmeisterservice für die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen innen wie außen rundet das Angebot ab und sorgt für eine dauerhaft gepflegte Wohnanlage.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird Ende 2025 bezugsfrei.
Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, eine ruhige Wohnlage und komfortable Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!