Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in Helferskirchen, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges. Helferskirchen ist ein Erholungsort und liegt zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte und ist umgeben von Nadel- und Laubwäldern. Die 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.

Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de

In Helferskirchen, einem Ort in der Verbandsgemeinde Wirges, erwartet Sie ein modernes Zweifamilienhaus, welches zurzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Es wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet und ist sowohl großzügig als auch hell gestaltet. Es erwarten Sie zwei Wohngebäude auf einem Grundstück. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder mit Vermietungspotenzial – durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein schönes Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

(Vorderer Teil des Gebäudes)
EG: großer Empfang, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang
DG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus
UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele

(Hinterer Teil des Gebäudes)
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse
DG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad
UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele

Garage
Stellplätze vor der Immobilie

- doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
- Holztüren
- Fliesentreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Pfannen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Die Bereitstellung der Immobilie würde im Oktober 2026 erfolgen.