Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage der Gemeinde Albersloh (Einwohnerzahl ca. 4.612), Ortsteil von Sendenhorst, im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktureinrichtungen wie Arztpraxen, Gastronomie und ein EDEKA Supermarkt sind im Ortszentrum vorhanden. Im Nahverkehr in Münster (15 Kilometer entfernt) ist Albersloh durch eine Regionalbus- und eine Schnellbuslinie mit Sendenhorst und Beckum verbunden. Albersloh ist umgeben von Feldern, Wiesen und einem großen Waldgebiet, der Hohen Ward. Dieses Waldgebiet dient neben der Naherholung vor allem der Trinkwassergewinnung für die Stadt Münster. Zudem besteht ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Sportbegeisterte können die moderne Zweifachsporthalle nutzen mit Fußball- und Tennisanlage. Außerdem bietet der Sportverein DJK Albersloh diverse andere Sportarten an. Ein Reit- und Fahrverein sowie ein Kanu Club ergänzen das Sportangebot. In Albersloh existieren drei Kitas sowie eine Grundschule.

Das Erbbaurecht besteht bis 01.09.2069, der Erbbauzins beträgt 1.713,97 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Gästezimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Das Obergeschoss beherbergt das helle Hauptschlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen eigenen Außenzugang verfügt. Sie ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das moderne Duschbad wurde vollständig saniert. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, der dieser Einheit eine zusätzliche Qualität verleiht.

Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gewächshaus sowie einen eigenen Brunnen zur Bewässerung – perfekt für Gartenliebhaber.

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