Die Gemeinde Bad Kleinen befindet sich im Westen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt idyllisch am südlichen Ufer des Schweriner Außensees. Geografisch günstig gelegen, befindet sich der Ort etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Schwerin im Süden und der traditionsreichen Hansestadt Wismar an der Ostseeküste. Diese zentrale Lage macht Bad Kleinen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Die verkehrstechnische Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B106 verläuft durch den benachbarten Ort Zickhusen und stellt eine direkte Verbindung zu den Städten Schwerin und Wismar her. Darüber hinaus ist die Autobahn A20, die als wichtige Ost-West-Achse von Lübeck bis zur polnischen Grenze bei Stettin führt, über die nahe gelegene Anschlussstelle bei Karow in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nördliche Teilstück der Autobahn A14, das langfristig eine direkte Verbindung von Magdeburg bis zur Ostseeküste schaffen soll, liegt in der Nähe und erweitert die Verkehrsanbindung zusätzlich.

Von besonderer Bedeutung ist der Bahnhof von Bad Kleinen, der als einer der zentralen Eisenbahnknotenpunkte in Mecklenburg-Vorpommern gilt. Hier kreuzen sich mehrere überregionale Bahnstrecken, unter anderem die Linien Hagenow–Rostock, Ludwigslust–Wismar und Lübeck–Bad Kleinen. Dadurch ergeben sich zahlreiche direkte Verbindungen sowohl in Richtung Ostseeküste als auch ins südliche Binnenland. Der Bahnhof ist nicht nur für Pendler und Reisende ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt, sondern auch ein bedeutender Standort für die Deutsche Bahn. Das örtliche Bahnbetriebswerk sowie verschiedene Dienststellen des Bahnunternehmens spielen bis heute eine zentrale Rolle in der lokalen Infrastruktur und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Die Kombination aus landschaftlich reizvoller Lage, guter Erreichbarkeit über Straße und Schiene sowie die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren macht Bad Kleinen zu einem strategisch gut gelegenen Ort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Entwicklungsperspektiven.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Bad Kleinen.

Das Gebäude umfasst zwei separate Hauseingänge, die jeweils Zugang zu sechs Wohneinheiten bieten. Insgesamt verteilen sich somit 12 Wohnungen auf drei voll ausgebaute Geschossebenen. Jeder Hauseingang verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, welche in den Jahren 2015 und 2019 erneuert wurden.
Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind durchdacht und funktional gestaltet:

Sechs Einheiten verfügt über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad, das je nach Wohnung entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet ist.

Die weiteren sechs Einheiten verfügt über vier geräumige Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad, das je nach Wohnung entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet ist.

Ein besonderes Plus stellt die natürliche Belichtung aller Badezimmer dar, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Darüber hinaus ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet und damit den Wohnkomfort weiter erhöht.

Das Haus weist eine gepflegte Bausubstanz auf und bietet dank seiner soliden Bauweise sowie der zentralen Lage langfristig stabiles Miet- und Entwicklungspotenzial.

- 2 separate Aufgänge
- insgesamt 12 Wohneinheiten
- sechs 3-Raum-Wohnungen
- sechs 4-Raum-Wohnungen
- Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- vollunterkellert
- begrünte und gepflegte Außenanlagen
- jeder Aufgang hat eine eigene Gaszentralheizung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.