Das Haus befindet sich in Hiesfeld, einem Stadtteil von Dinslaken im nordrhein-westfälischen Ruhrgebiet. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Erreichbarkeit aus und bietet somit eine vorteilhafte Einteilung des Alltags, da in unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte und Supermärkte, Apotheken und Ärzte, jegliche Schulformen und Kindergärten. Die Infrastruktur in Hiesfeld ist gut ausgebaut und erleichtert die Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächste Autobahnauffahrt der A 3 und A 59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und führt in die Richtung der Städte des Ruhrgebietes oder Richtung Wesel/Hamminkeln. Das öffentliche Verkehrsnetz kann über die Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden. Besonders positiv zu erwähnen ist der ländliche Charme mit Grünflächen, die zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einladen. Insgesamt ist Hiesfeld ein Ort, der eine ausgewogene Lebensqualität zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 252 m² großen Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld präsentieren zu dürfen.
Das ca. im Jahr 1975 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von rund 100 m² eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie ein Gäste-WC gelangen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer – ideal als Büro oder Ankleide – sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Eine geschützte Loggia auf dieser Etage bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien.
Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten in Südwestlage lädt zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche grüne Oase.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche bereithält. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Im Laufe der Jahre wurden bereits vereinzelte Modernisierungen vorgenommen: Teile der Wasserleitungen wurden im Jahr ca. 2012 erneuert, das Dach samt Dämmung wurde ca. 2020 vollständig erneuert, und alle Fenster sind doppelt verglast. Die Dachfenster im ausgebauten Dachgeschoss stammen aus dem Jahr ca. 2013, der Rest aus dem Baujahr. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!