Sauensiek ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Stade in Niedersachsen und liegt ca.52 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch Sauensiek führt die Landesstraße 130. Sie dient auch als Zubringer für die Autobahn 1 (Hamburg – Bremen). Der nächstgelegene Bahnhof liegt im ca. 7 km entfernten Apensen. In Buxtehude (ca.14 km) gibt es einen S- Bahnanschluss nach Hamburg.

Sauensiek ist über drei Buslinien an Buxtehude angebunden, eine Bushaltestelle der Linie 2035 der Linie Buxtehude-Sauensiek-Ahlerstedet - befindet sich direkt vor dem Grundstück. Zusätzlich gibt es Schülerverkehr zu den Schulen in Wiegersen, Harsefeld und Apensen.

In Sauensiek befindet sich die Holzofenbäckerei, gute Gastronomie, eine Arztpraxis und eine Physiotherapiepraxis. Seit einiger Zeit gibt es auch einen Hurtig-Mini-Supermarkt. Dieser hat 24/7 für Sie geöffnet und ist quasi nebenan. Sportlichen Aktivitäten können nicht nur auf den Sport- und Volleyballplätzen und im Sauensieker Sportverein sondern auch im beliebten Naturbad oder auf den Tennisplätzen nachgehen. Für ein vielfältiges Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt. Ferner ist für Kinder ein Spielplatz vorhanden.

In der Gemeinde gibt es in Sauensiek und Revenahe zwei Kindergärten mit jeweils 2 Gruppen. Zusätzlich werden auch Krippenplätze angeboten. In Wiegersen befindet sich die Grundschule der Gemeinde. Die Oberschule mit Haupt- und Realschule kann in Apensen besucht werden. Das Gymnasium für die Kinder aus der Gemeinde Sauensiek befindet sich in Harsefeld. Berufsbildende Schulen findet man in Buxtehude und Stade.

Dieser Bungalow mit Vollkeller befindet sich in zentraler Lage von Sauensiek und ist wie geschaffen dafür, Ihnen gemütliches Wohnen auf einer Ebene zu bieten. Die Räumlichkeiten sind allerdings sanierungs-und renovierungsbedürftig.

Der Eingangsbereich ist hell freundlich, ausreichend Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC ist vorhanden.

Der großzügige Raum der Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche und eine bequeme Sitzecke passt sicher auch mit hinein.

Herzstück des Hauses ist das wirklich großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die im Bereich des weiten Dachüberstands gut geschützt ist.

Im linken Bereich des Hauses gelangen Sie zu drei Zimmern, die Sie je nach Bedarf als Schlaf- und Kinderzimmer aber auch als Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das Vollbad in diesem Bereich ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum mit den drei 1.500l Öltanks genügend weitere Räumlichkeiten, die für ausreichend Stauraum sorgen oder als Hobbykeller bzw. Werkstattraum genutzt werden können.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für eine Handwerker-Familie, die Spaß daran hat, ihre eigenen Wünsche und Ideen im Rahmen der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen mit einzubringen. Mit etwas Geschick und Geduld können Sie sich Ihre eigenes, schönes Zuhause schaffen.

Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Separate Küche ohne Einbauküche
Gäste-WC
Vollbad
Überdachte Terrasse
Garage
Vollkeller mit diversen Räumen nebst Heizungsraum und Öllager (3 Tanks á 1.500l)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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