Beschreibung der Gegend

Der schöne Stadtteil Lichtenbroich bietet für Klein und Groß ein ideales Zuhause. Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule (GGS Krahnenburgstraße) sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, die über kurze Wege erreichbar sind. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnet diese Wohngegend ebenfalls aus. Im Ortskern befinden sich unter anderem ein großer Supermarkt sowie ein Ärztehaus. Lediglich einen Katzensprung entfernt liegt das Naherholungsgebiet von Ratingen – der Grüne See.

Neben einem gemütlichen Sommergrillen bieten hier die Surfschule und der Tretbootverleih ausreichend Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Wem das an grüner Aussicht noch nicht genügt, kann zum Wandern den Forstbusch nutzen – einen Wald, der den Norden Lichtenbroichs umgibt. Hier liegt ein Baggersee, der von einem Sportclub zum Angeln und Bootfahren genutzt wird.

Im benachbarten Stadtteil Rath befindet sich zudem der ISS Dome – unter anderem Heimspielstätte des Eishockeyvereins Düsseldorfer EG. Lichtenbroich selbst verfügt über eine Sporthalle mit dazugehörigem Fußballplatz, ein Fitnesscenter sowie mehrere Kegelbahnen.

Hier finden Sie alle Vorzüge, die ein Mieter/in nur haben kann!

Diese attraktive Wohneinheit, ca. aus dem Jahre 1970, mit etwa 89 m² Wohnfläche und drei schönen Wohnräumen besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch zwei Balkone zur Front- und Rückseite sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz.

Die charmante Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar.

Der großzügige Flurbereich der Wohnung verbindet Küche, Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer miteinander.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer langen Fensterfront und einem Zugang zum üppigen Balkon bildet eines der Highlights dieser Wohnung.

Die grandiose Südlage des Balkons sorgt für entspannte Sonnenstunden.

Das Kinder- und das Schlafzimmer sind zur Hausfront ausgerichtet und verfügen ebenfalls über einen Balkon mit Nordausrichtung. Dieser Balkon ist vom Schlafzimmer aus betretbar.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein großes Wannenbad.

Zur Eigentumswohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein hauseigener Wellnessbereich mit mehreren Saunen, Liegeflächen, einem Fitnessraum und einem großen Innenpool. Dieser wird von der Wohneigentümergemeinschaft genutzt und steht somit allen Eigentümerinnen bzw. Mieterinnen zur Verfügung.