Der Ortsteil Staffort zäht ca. 2000 Einwohner, ist ein Teil der Stadt Stutensee und befindet sich im Landkreis Karlsruhe. Er zeichnet sich aus durch eine ruhige Wohnlage umgeben von Feldern, Seen und Waldflächen. Der Stafforter Baggersee lädt zum Baden und Angeln ein. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Städten Bruchsal und Karlsruhe. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A8 sowie den Bundesstraßen B36 und B35 schafft eine gute Verkehranbindung zu Zielen wie Mannheim, Heidelberg, Speyer oder Pforzheim. Zudem ist Staffort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sind.

Stutensee bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Region.

Stutensee verfügt über ein breites Angebot an Schulen, in Staffort sind eine Grundschule und Kindergärten angesiedelt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stutensee-Staffort – Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im ruhigen Stutenseer Stadtteil Staffort vereint ruhiges Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einem einladenden Garten. Das im Jahr 1979 im Bungalow-Stil massiv erbaute Haus bietet Ihnen auf einer Ebene im Erdgeschoss rund 113 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein zentral platzierter Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien eignet. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden.

Das Haus verfügt auf dieser Ebene über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Tageslichtbad wurde kürzlich modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch komfortabel ausgestattet. Ein separates, ebenfalls renoviertes Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch die moderne Einbauküche mit angrenzender praktischer Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier viel Platz für Hobbys, Lagerung oder auch zusätzliches Wohnen: Ein Bereich von etwa 45 m² ist wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage, was den Alltag komfortabler macht.

Das ca. 550 m² große Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in einer ruhigen Stichstraße – ideal für Familien mit Kindern. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die umliegenden Felder, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen – nur eine Gehminute entfernt.

- Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene (Baujahr 1979)
- vollständig unterkellert mit zusätzlich ca. 45 m² wohnlich ausgebauter Fläche und großer Nutzfläche
- ca. 550 m² Grundstücksfläche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC und Korkboden
- sonnige Südwest-Terrasse und pflegeleichter Garten
- Garage mit Zugang zum Untergeschoss
- Außenstellplatz
- SAT TV-Anschluss
- Elektro-Nachtspeicherheizungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

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