Die Passauer City ist eine der begehrtesten Adresse in Passau. Der Grund dafür ist einfach: Die Entfernung zum Klinikum beträgt nur wenige Gehminuten und die Innenstadt ist bekannt für angesagte In-Kneipen. Dies ist die optimale Lage für ein kleines Büro.


Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. In 3 Spazierminuten sind Sie am Uferweg des Inns. Hier können Sie Erholung und Ruhe tanken.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaueses. Der Büroraum bietet ausreichenden Platz für ein Einzelbüro der Raum ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Büroraum, Dusche/ WC

Die gesamte Fläche beträgt ca. 21 m²

Das Büro kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden.

Energiekennwerte:

Nach der Energieverordnung wird kein Energieausweis benötigt, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
290,00 € netto
+ 110,00 € ZH/ NK-Pauschale
400,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.