Zentral gelegen, unweit des Bahnhofs in Winsen liegt dieses äußerst charmante Einfamilienhaus. Sowohl die Schulen, als auch Lebensmittelläden und die Einkaufszentren Luhe-Park und Schanzenhof sind sehr gut zu erreichen.
Von dem direkt in Winsen/Luhe gelegenen Haus aus sind es nur wenige Fahrminuten bis zur Innenstadt. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für "Jung und Alt" sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung. Winsen präsentiert sich darüber hinaus als kulturell interessant, u.a. durch das Wasserschloss, das sich direkt an der Luhe befindet. Die Luhe ist einer der drei Flüsse, die die Landschaft von Marsch und Heide bei Winsen zu einer Idylle machen. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.

Willkommen in diesem äußerst charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1953. Gebaut auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.465 m², wird Ihnen auf 2 Etagen plus Kellergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie geboten.

Das Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und besonderen Stilelemente, welche sich durch alle Etagen ziehen. Großflächige Fensterelemente, breite Durchgänge mit massiven Holzbalken und Schiebetüren, aufwendig verkleidete Heizkörper und diverse Einbauten schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt ebenfalls. Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche mit Ausblick ins Grüne, der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und ein angrenzendes Zimmer, welches als erweitertes Wohnzimmer oder Leseecke genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 große Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer und das Duschbad, von wo aus Sie auf die Dachterrasse gelangen können.

Für Vorräte und alle weiteren Dinge, die aus dem täglichen Blickfeld verschwinden sollen, ist im Keller genügend Stauraum vorhanden.

Der wunderschöne Garten mit üppig Grün, einer Terrasse und Bepflanzungen jeglicher Art, lädt zum Verweilen ein und lässt Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Für heutige/moderne Ansprüche müssten gewisse Anpassungen noch erfolgen. Ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial!

Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Hauses begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Highlights dieser Immobilie:

_Traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand
_Offene, helle Raumgestaltung
_Intelligenter Grundriss
_Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Garderobe
Gäste-WC
Küche mit kleinem Vorratsraum
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
2 weitere, vielseitig nutzbare Zimmer

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
2 Kinderzimmer
1 Arbeits- oder Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche

Außenanlagen:
Großzügiger Garten
Terrasse
Tiefgarage
1-2 Außenstellplätze

Ausstattungsdetails:
Fußbodenbelag: Holzdielen, Parkett und Fliesen
Gäste-WC
Vollkeller
Tiefgaragenstellplatz

Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer – wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.