Die Immobilie liegt unweit des Zentrums. Von hier erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens in wenigen Minuten.

Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1921 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1951 erfolgte ein Anbau. Die Doppelgarage wurde 1969 erbaut.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 183,23 m² inkl. der großen Terrasse.

Auf die 3-/4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 96 m² Wohnfläche.
Sie bietet Ihnen eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse (über der Doppelgarage) sowie zum Garten, ein helles und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.
Im Eingangsbereich des Hauses steht außerdem noch eine sep. Dusche (ehem. WC) zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Vorhanden sind hier 3-4 Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Bad.
Im Treppengeschoss befindet sich zusätzlich noch ein sep. Gäste-WC.

Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss/Speicher.

Eine Nutzung ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus möglich.

Das Untergeschoss wird als Keller genutzt und verfügt über ausreichend Nutzfläche. Vorhanden sind hier ein großer Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Waschraum.

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die hellen Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Grundstück.

Die zur Immobilie gehörenden 3 Garagen runden das Angebot ab.

Das ebene Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 939 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen

-Massivbauweise, teilw. Fachwerk, Holzbalkendecken

-Dach mit Biberschwanzziegeln ca. 1998 neu eingedeckt, ausbaufähiger Dachraum/Speicher, gedämmt

-Holzfenster in weiß

-Holztreppe

-Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektro-Boiler mit Nachtstrom

-Tageslichtbad im Erd- und Dachgeschoss, sep. Dusche und Gäste-WC im Treppengeschoss

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Gewölbekeller

-3 Garagen (Tore ca. 2013 erneuert)

- Große Terrasse (ca. 2015 abgedichtet und mit neuen Fliesen versehen), schöner Garten

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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