Spaichingen liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, im Landkreis Tuttlingen und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Kleinstadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz ihrer ländlichen Atmosphäre bietet Spaichingen eine hervorragende Anbindung an größere Städte: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Singen oder Tuttlingen ermöglicht.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken. Das historische Stadtzentrum mit seinem charmanten Marktplatz, zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Zudem verfügt Spaichingen über ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet Spaichingen die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahen Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 95 m² komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung. Helle Räume, ein moderner Grundriss und eine attraktive Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Kaltmiete beträgt 1050 € zuzüglich der Nebenkosten von 250 €

Herzlich Willkommen!
Beim Betreten dieser ansprechenden Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Hier entsteht gleich ein einladender Eindruck, zum Beispiel mit einer stilvollen Garderobe und einem Spiegel, der den Eingangsbereich noch freundlicher wirken lässt. Direkt nach dem Eingang befindet sich das Gäste-WC, das durch seine moderne Ausstattung sowohl praktisch als auch optisch ansprechend ist.

Daneben eröffnet sich ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Es eignet sich hervorragend als ruhiges Büro, komfortables Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer.
Mit warmen Farben und durchdachter Beleuchtung lässt sich dieser Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten, um eine wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die sowohl funktional als auch gemütlich ist.

Weiter führt die Erkundung in die geräumige Küche. Hier können Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück starten oder bei einem Abendessen mit Freunden für eine gesellige Stimmung sorgen. Die großzügige Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie Mahlzeiten in angenehmer Runde genießen und kreative Kochideen umsetzen können.

Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne und einer separaten Dusche. Mit ein paar persönlichen Akzenten, wie etwa mit Ihren Lieblings-Accessoires oder Pflanzen, entsteht hier eine angenehme Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem Kamin und einer freundlichen Atmosphäre ist es der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Der Zugang zum überdachten Balkon eröffnet die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter draußen zu entspannen, einen Kaffee zu trinken oder einen ruhigen Moment zu genießen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinder- oder Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum, dieses Zimmer lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Hier entsteht ein ruhiger Rückzugsort, der sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einem gepflegten Umfeld. Sie bietet die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und sich hier ein schönes Zuhause zu schaffen, das sowohl praktischen Anforderungen als auch Wohnkomfort gerecht wird.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Abstellraum außerhalb der Wohnung und einem Stellplatz vor der Haustüre.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen, Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
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Katharina Knapp
Bezirksleiterin Immobilien