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Objektnummer: 90091272-1537455 | SIP-ID: AKBAHO6502

BAD HOMBURG: Charmante 3 Zimmerwohnung mit Loggia in begehrter zentraler Wohnlage

WOHNEN - Etagenwohnung in 61348 Bad Homburg mit 65m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

65,1 m²

Zimmer

3

Adresse

61348 Bad Homburg

Arno Kupec
KP-International Immobilien Hofheim
Arno Kupec
KP-International Immobilien Hofheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
257 €
Käuferprovision
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Stellplatz Freiplatz
7

Lage

Straße nicht freigegeben
61348 Bad Homburg
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Die Stadt Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Der Zusatz "Bad" wird seit 1912 geführt. Bad Homburg ist für seine teure Wohnlage mit einer Reihe von Villengebieten bekannt. Die Kurstadt ist, wie einige weitere Taunusstädte, bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige, meist gut verdienende Pendler. Zugleich ist Bad Homburg Sitz einer Reihe von Unternehmen, deren Beschäftigte als Einpendler die Auspendler an Zahl überwiegen. Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises im Land Hessen und zählt rund 53.000 Einwohner.
Verkehrsverbindungen:
Mit dem Auto Strecke Mannheim/Heidelberg - Kassel A 5: Ausfahrt Bad Homburg. A3 aus Richtung Köln am Frankfurter Kreuz auf die A5 Richtung Kassel, aus Richtung Würzburg am Offenbacher Kreuz auf die A661 Richtung Bad Homburg, Ausfahrt Bad Homburg. Mit dem Zug: vom Hauptbahnhof Frankfurt M. mit der S 5 (Richtung Friedrichsdorf) oder der U 2 (Bad Homburg - Gonzenheim)

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61348 Bad Homburg

Objektbeschreibung

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Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie ZUERST ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle keine physische Besichtigung. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil, die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck, besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Lage in Bad Homburg.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind - ideal für eine klare, funktionale Wohnstruktur. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für kulinarische Ideen.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Bad Homburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie
weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- Ruhige Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
- Gut geschnittener Grundriss mit ca. 65m² Wohnfläche
- Helle Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
- Gepflegtes Bad und funktionale Einbauküche
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplätze vor dem Haus stehen den Anwohnern zur Verfügung

Objektdaten

PLZ
61348
Ort
Bad Homburg
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65,05 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KP-International Immobilien Hofheim

Langgasse 1 , 65719 Hofheim/Ts.
Arno Kupec