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Objektnummer: 90091272-1537436 | SIP-ID: 20-8617

Hohenhameln OT Harber: Viel Platz für die große Familie

Anicht Rückseite - Einfamilienhaus in 31249 Hohenhameln mit 260m² kaufen
Voderansicht - Einfamilienhaus in 31249 Hohenhameln mit 260m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 31249 Hohenhameln mit 260m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 31249 Hohenhameln mit 260m² kaufen
Kachelofen EG - Einfamilienhaus in 31249 Hohenhameln mit 260m² kaufen
Kaufpreis

258.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

537 m²

Adresse

31249 Hohenhameln

Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Michael Jahns
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31249 Hohenhameln
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln OT Harber. Wer die ländliche Ruhe abseits des Trubels sucht, ist hier genau richtig. Die Ortschaft hat einen dörflichen Charakter.

Das benachbarte Hohenhameln erreichen Sie in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Hohenhameln ist bei Jung und Alt nicht nur wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt: So sind gute Busverbindungen nach Hildesheim und Peine gewährleistet. Die Bahnhöfe in Algermissen und Hämelerwald sind nur wenige Kilometer entfernt.

Alle größeren Städte im Umkreis sind mit dem Auto über die Bundesstraßen B 494 und B 65 schnell erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung ans Autobahnnetz (A7/A2). Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

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31249 Hohenhameln

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich ca. 1898 erbaute und in den Jahren 1964/1978 umgebaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, auch der großen Familie ein tolles Raumangebot. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden erst 2015 erneuert. Platz für Hobby und Freizeit garantieren zwei Garagen und weitere Nebenräume. Genießen Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem liebevoll angelegten und gepflegten Garten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche und das 2015 neu gestaltete Bad zur Verfügung. Auf dieser Etage finden Sie außerdem eine Waschküche sowie zwei Abstell- bzw. Lagerräume.
Auch der großzügige Dielenbereich im Eingangsbereich wird Sie überzeugen.
Die obere Etage (ohne Schrägen) bietet Ihnen 5 Zimmer und ein ebenfalls 2015 erneuertes Bad mit Dusche.

Sonstiges:
Die Fenster sind überwiegend aus Alu mit Isolierverglasung.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001.

Objektdaten

PLZ
31249
Ort
Hohenhameln
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1898
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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Michael Jahns