Von den Metropolen an Rhein und Ruhr ist der Ferienpark Kräwinkel in Radevormwald nur einen Katzensprung entfernt. Mit einem abwechslungsreichen Erholungs- und Freizeitangebot gilt das Bergische Land als eines der attraktivsten Ausflugs- und Reiseziele für den kleinen Urlaub in Nordrhein-Westfalen. Verkehrsgünstig über die Autobahnen A1 und A45 zu erreichen, liegt Kräwinkel inmitten sanfter Hügel direkt an der...

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Der überwiegende Teil des Ferienparks Kräwinkel ist für Dauercamper reserviert, die ausnahmslos über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügen. Die einzelnen Feriengaststellplätze sind durch Sträucher und Büsche voneinander getrennt, wodurch jede Parzelle ein hohes Maß an...

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Bei dem kleinen Ferienhaus handelt es sich um ein komfortables Mobilheim mit Zweitwohnsitz im Ferienpark Kräwinkel, im Teilgebiet II, mit Panoramablick auf die Wuppertalsperre. Das Mobilheim wurde 1989 in einer eingeschossigen Holzständer- und sandwitchbauweise auf einem ca. 331,00 m² großen, zum großen Teil ebenerdigen Grundstück erbaut. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Pachtfläche mit Indexklausel. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von ca. 38,00 m² auf einer Ebene, zzgl. diverser Stauräume, zum Beispiel im Dachspeicher, einem Geräteanbau und einem schönen Gartenhäuschen.

Die Raumanordnung sowie die clevere Raumausnutzung folgt einem ausgeklügeltem Konzept, welches die maximale Ausnutzung der Wohn- und Nutzfläche auf kleinem Raum ermöglicht. So ist der Eingangsbereich mit einem...

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Weitere Details im Überblick:
- Fassade aus Faserzementschindeln und Holzverschalung.
- Außendrainage.
- Satteldach eingedeckt mit Alu-Dachschindeln.
- Praktischer Speicherraum unterm Dach.
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung mit Innenjalousien.
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Die Elektroinstallation ist ...

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Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorzüge, die Ihnen dieses wunderschöne Mobilheim zu bieten hat.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Wie zuvor bereits beschrieben, ist dieses Mobilheim mit Vollausstattung hell und modern eingerichtet. Wer nicht gerne Fernreisen unternehmen möchte und das Bergische Land zu schätzen weiß, ist hier genau richtig.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses vollausgestattete Mobilheim das richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis zur Maklerprovision:
Der Käufer zahlt an den Makler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Preisangaben:
Der Kaufpreis des Mobilheims beträgt vollausgestattet, mit dem gesamten Mobiliar und Gartengeräten EUR 121.800,00 inkl. zweier Pkw-Stellplätze und einem Gartengerätehäuschen. Die Kaufpreisfindung orientiert sich u.a. am Wert eines Versicherungsgutachtens aus dem Jahr 2022, welches eingesehen werden kann.

Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 356,33 inkl. Heizkosten (Gas), Zweitwohnsitzsteuer, Strom und dem Pachtzins für das Grundstück (EUR 170,25 im Monat, EUR 2.043,00 im Jahr).

Sonstiges:
Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass es sich beim Ferienpark Kräwinkel um einen Zweitwohnsitz handelt und ein dauerhafter Wohnaufenthalt nicht zulässig ist. Das bedeutet u.a.:
Sie müssen einen Erstwohnsitz vorweisen können.
Es fällt eine Zweitwohnsitzsteuer an (EUR 66,42 pro Vierteljahr).
Der Kaufpreis muss aus Eigenmitteln beglichen werden, da Banken den Erwerb von Mobilheimen mit Zweitwohnsitz i.d.R. nicht finanzieren.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und den Flächen sind durch eigene Nachforschungen, durch eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben und zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.