Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Neuharlaching – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Süden der Stadt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen – die Autobahn A995 sowie der Mittlere Ring sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, darunter das renommierte Theodolinden-Gymnasium. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, der Isarhochufer sowie der Perlacher Forst laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Die Naupliastraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegter Bebauung, überwiegend bestehend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld machen diesen Standort zu einer der besonders lebenswerten Lagen im Münchner Süden.

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im grünen und beliebten Stadtteil Neuharlaching. Der Eingangsbereich überzeugt mit einem großzügigen Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, wodurch ein angenehmer, offener Wohnfluss entsteht. Die Küche ist funktional geschnitten und ideal platziert, sodass die Fläche effizient genutzt werden kann. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für eine freundliche Atmosphäre und gute Belüftung sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und schaffen mit ihren hellen, ruhigen Lagen ideale Rückzugsorte. Beide Räume eignen sich hervorragend für große Schränke, Doppelbetten oder Arbeitsbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch seine offene Gestaltung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die Möblierung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt vor allem bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein.

H I G H L I G H T S

+ sehr gute Infrastruktur
+ gut angebundene Lage
+ idealer Grundriss
+ moderner Zustand
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ Kein Aufzug

Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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