Lage – Ruhig. Grün. Gut angebunden.
Willkommen in einem Wohnquartier, das auf angenehme Weise all das verbindet, was modernes Leben heute braucht: Ruhe, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Ennigerloh – einem Ort, der durch seine lebenswerte Mischung aus Kleinstadtcharme und praktischer Erreichbarkeit überzeugt.

Hier wohnt man in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von viel Grün, mit kurzen Wegen in die Natur – sei es zu Fuß, mit dem Rad oder beim täglichen Spaziergang. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie die charmante Innenstadt mit Wochenmarkt, Gastronomie und allem, was das Leben leichter macht.

Auch die verkehrliche Anbindung ist ein echter Pluspunkt: Über die B475 gelangen Sie zügig in Richtung Beckum, Warendorf oder Oelde – ob zur Arbeit, zum Shopping oder in die Freizeit. Für Pendler ist die Lage ebenso attraktiv wie für alle, die Wert auf ein entspanntes und dennoch gut erreichbares Zuhause legen.

Kurzum: Ein idealer Ort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur zu verzichten.

Es gibt Orte, die mehr können als vier Wände und ein Dach. Sie empfangen einen mit einem Gefühl von Wärme, von Ankommen, von Gemütlichkeit – und genau das spürt man hier vom ersten Moment an. Im Dachgeschoss gelegen, verbindet diese Wohnung das Beste aus Stil und Geborgenheit: Licht, Luft und eine Raumhöhe, die den Blick hebt und die Gedanken frei werden lässt. Hier wohnt man nicht einfach – man atmet durch, man lebt auf, man kommt an...

Auf rund 75 m² Wohnfläche, clever geschnitten und mit liebevollen Details versehen, bietet sich hier ein Zuhause, das sich ebenso charmant wie vielseitig zeigt. 2000 erbaut, vereint diese Wohnung moderne Wohnstandards mit einem Hauch zeitloser Behaglichkeit – und setzt mit offenen Raumhöhen und sichtbaren Holzelementen ein echtes architektonisches Ausrufezeichen.

Der erste Eindruck: Licht. Luft. Leichtigkeit.
Dank der großzügigen Fensterflächen, den charmanten Dachschrägen mit Holzelement und der angenehm offenen Raumwirkung fühlt sich jeder Quadratmeter sofort wie ein kleines Stück Zuhause an. Besonders im Wohn-/Essbereich, wo sich das Leben sammelt, schafft die Kombination aus Raumhöhe und Holz eine Atmosphäre zum Durchatmen – gemütlich, ohne beengt zu wirken. Und wem das noch nicht genug ist, der kann es sich auf dem sonnigen Balkon gut gehen lassen, auf dem man die Ruhe und das Grün der Umgebung in vollen Zügen genießen kann.

Die Küche ist praktisch angebunden und bereit mit dem Duft frischer Lieblingsgerichte das Zuhausegefühl abzurunden.
Und wenn der Tag endet, bietet der Schlafbereich nicht nur Ruhe, sondern auch Raum: gut geschnitten, natürlich belichtet und angenehm abgetrennt vom Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight: Das großzügige Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offenlässt. Hier ist genug Platz, um sich morgens frisch zu machen – oder abends den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil machen das Gesamtpaket komplett – komfortabel und alltagstauglich.

Diese Wohnung ist wie gemacht für Individualisten mit Sinn für Stil – ob als erstes Zuhause, charmantes Pärchennest oder wertbeständige Kapitalanlage.
Also, worauf warten Sie noch? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale:

- 2000 erbaut
- ca. 75 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon mit ruhigem, grünem Ausblick
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Neue Heizung (2019)
- Durchdachter Grundriss
- bezugsfertiger Zustand

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.