Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngebiet - Nähe Edeka - der Kreisstadt Coesfeld.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland – insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.

Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Kurze Wege und zentrumsnahe Lage

Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen

Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld

Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken

Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften

Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Keller und Garage wurde ca. 1960 erbaut und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung – ideal für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.

Highlights:

• Ca. 128 m² Wohnfläche + Vollkeller

• Kaufgrundstück ca. 320 m², reines Wohngebiet in ruhiger Nebenstraße

• Garage (Bj. 1966) mit zusätzlichem Stauraum

Aufteilung:

EG: Wohn-/Essbereich, separate Küche, modernes Duschbad (bodengleich), kleines Schlafzimmer

DG: drei Schlafräume, Duschbad (original), kleines Arbeitszimmer

Dachboden: über ausziehbare Leiter erreichbar

Keller: Wasch-, Heizungs- und Arbeitsbereich, viel Stauraum

Fazit: Solides Haus mit vielen Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder Vermietung!

• Gepflegter Gesamtzustand – sofort nutzbar

• Innenausstattung größtenteils aus den 1980er Jahren

• Gaszentralheizung,

• offener Kamin im Wohnbereich

• Fensterglas z. T. 1986 erneuert

• Sicherungskasten 2005 erneuert

• Ruhige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet

• Südausrichtung des Hauses – gute Lichtverhältnisse

• kleines, eingefriedetes Grundstück, ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren