Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Villingen-Schwenningen. Sie profitieren von der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bereithält. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle sorgt für hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und darüber hinaus.

Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zur Helios Arena, die nur einen Kilometer entfernt ist und vielfältige sportliche und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Natur- und Erholungsbegeisterte steht das Areal der ehemaligen Landesgartenschau in nur 200 Metern Entfernung bereit – ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen im Grünen. Mit der Nähe zum Messegelände bietet sich zudem eine perfekte Infrastruktur für Berufstätige, die regelmäßig die dortigen Veranstaltungen besuchen. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in einem stilvollen 3-Parteienhaus in Schwenningen. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1925 verbindet historischen Charme mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer.

Genießen Sie die Vorzüge von großen, lichtdurchfluteten Räumen, die mit einem wunderschönen Parkettboden überzeugen. Die teilrenovierte Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und bietet eine ideale Grundlage, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Fenster wurden 1998 in 2fach verglaste Holz/Alufenster getauscht, das Badezimmer 2002 renoviert und die Heizung ist aus dem Jahr 2013.

Besonders hervorzuheben ist der große Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Garage, die Ihren Fuhrpark sicher beherbergt.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie das einzigartige Flair in einer der gefragtesten Lagen von Schwenningen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 195.000,00
Nebenkosten: ca. € 20.000,00
Eigenkapital: ca. € 40.000,00
Zins: ca. 3,7 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 760.-