Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Suebenheim, einem gepflegten und ruhigen Stadtteil im Südosten von Mannheim zwischen Seckenheim und Friedrichsfeld. Die Straße Waldspitze liegt in einem angenehm grünen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung auszeichnet.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wälder und Spazierwege.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende regional und überregionale Erreichbarkeit.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im Stil eines klassischen Siedlungshauses, das sich durch eine solide Bausubstanz und eine clever strukturierte Aufteilung auszeichnet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage.

Das Gebäude ist im vorderen Bereich voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die sich jeweils über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstrecken – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Alternativ lässt sich die Immobilie auch hervorragend als klassisches Einfamilienhaus nutzen.

Im gesamten Haus wurden Isolierfenster mit Rollläden verbaut.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung im hinteren Grundstücksbereich – ideal für Gäste, Teenager, als Büro oder zur separaten Vermietung.

Zur Liegenschaft gehören außerdem:

•Zwei unterkellerte Garagen – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche
•Ein Carport – zusätzlicher geschützter Stellplatz

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

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