Ihr neues Traumhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Trier-Kernscheid. Die Adresse bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie grüne Flächen und Erholungsräume, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Nähe, ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto, befinden sich Supermärkte, wie Edeka, Rewe und Aldi in der Trierer Innenstadt sowie in den umliegenden Stadtteilen. Für kleinere Einkäufe gibt es Bäckereien und Metzgereien im näheren Umfeld, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Grundschule Trier-Kernscheid ist nur wenige Minuten entfernt, ca. 3 Kilometer südlich.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder die Realschule sind in der Trierer Innenstadt oder in den benachbarten Stadtteilen innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, z. B. im Stadtteil Trier-Kernscheid oder in den angrenzenden Stadtteilen, meist innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für spezialisierte medizinische Versorgung und größere Krankenhäuser, wie das Klinikum Trier, benötigen Sie ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1968 erbaut und durch einen beeindruckenden Anbau ca. im Jahr 1998 zu einem wahren Juwel erweitert.

Das Dach wurde im Zuge des Anbaus erneuert. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2017 umfassend kernsaniert, an Dach und Mauerwerk wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt. Die Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1999, alle Fenster sind zweifachverglast, wobei die Fenster im Anbau ca. aus dem Jahr 1998 stammen. Die Eingangstür sowie alle übrigen Fenster, die Bäder, die Bodenbeläge und die komplette Innenausstattung wurden ca. im Jahr 2017 erneuert, was für eine moderne und sichere Ausstattung sorgt. Das Haus bietet insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Gästezimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, während alle anderen Wohnräume mit edlen Fliesen versehen sind.

Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, Deckenleuchten und Designerfliesen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Über einen direkten Zugang erreichen Sie Terrasse und Garten, die den idealen Raum für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden bieten.

Insbesondere Kindern bietet sich aufgrund der Lage ein geschütztes Umfeld.
Begeistern wird Sie auch der wundervolle Ausblick.
Die hochwertige, voll ausgestattete fünf Jahre alte Einbauküche, lässt das Herz aller Hobbyköche höherschlagen.

Das schöne Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss.
Dort befinden drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein hochwertig ausgestattetes zweites Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Aufgrund der geschützten Lage bietet er Kindern eine geschützte Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.