Dieses Haus ist zentral in der Sulzbach - Rosenberger Altstadt gelegen.
Durch die Lage an der historischen Stadtmauer haben Sie nur kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und Ärzten. Auch die nahe Bushaltestelle bietet viel Flexibilität.

Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich.
Sulzbach-Rosenberg ist eine idyllische Stadt mit gotischer Altstadt und vielen Baudenkmälern, und unter anderem dem Sulzbacher Schloss, eines der größten Schlossanlagen Nordbayerns.
Seit 1990 gibt es dort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei.

Dieses besondere Stadtmauernhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 128m² Wohnfläche und 251m² Grundstücksfläche viel Platz für eigene Ideen!

Das Haus verfügt über 2 Hausnummern und 2 separate Hauseingänge. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich gleich neben dem großen und hellen Eingangsbereich ein ehemaliger Praxisbereich, der auch als Wohnraum nutzbar ist. Daneben findet man hier auch ein Gäste - WC und ein weiteres Zimmer, das man auch als Badezimmer nutzen könnte. Über eine Treppe gelangt man in zwei weitere große Zimmer.

Über den langen Flur mit Küche erreicht man dann den zweiten Teil des Hauses: Ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer gibt es hier. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer vergrößert hier das Raumangebot.

Das Haus ist teilweise unterkellert, was mehr Stauraum schafft.

Ein kleiner Garten mit Terrasse bietet Potential für Stunden im Freien.

Auch die Gasheizung teils inklusive Fußbodenheizung wurde im Jahr 2015 eingebaut.

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Bis zum Auslaufen des Vertrages 2041 wird hier der Erbbauzins von 1.040,51 € jährlich fällig.

Das Haus befindet sich im Geltungsbereich eines Sanierungsgebietes, d.h. es besteht die Möglichkeit, Sanierungsarbeiten nach §7h, §10f und §11a steuerlich erhöht abzusetzen !

Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis zu 500 Mbit/s.