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Objektnummer: 90091272-1535956 | SIP-ID: F66446

Frankfurt-Hausen: Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 110m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 110m² kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 110m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 110m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 60488 Frankfurt am Main mit 110m² kaufen
Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Adresse

60488 Frankfurt am Main

Frankfurt GmbH
Adler Immobilien
Frankfurt GmbH
Adler Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
367 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
60488 Frankfurt am Main
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Das ehemalige Mühlendorf Frankfurt-Hausen gehört zu den sehr beliebten Frankfurter Stadtlagen. Die japanische Schule für das Rhein-Main-Gebiet wurde hier eingerichtet. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und die Buslinien 39, 72 und 73 stellen die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen her. Zudem gibt es drei Nachtbuslinien die Hausen anfahren. In Westhausen sowie in der Nordweststadt befinden sich jeweils ein Gymnasium, in Hausen selber ist die Grund- und Hauptschule ansässig.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Immobilienstandort.

Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

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60488 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und solider Rendite

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Mieteinnahmen von ca. 18.000 Euro jährlich – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.

Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit seiner offenen Einbauküche einen einladenden Raum zum Leben und Genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, gemütliche Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken hochwertig ausgestattet. Ein geräumiger Flur sorgt für zusätzlichen Komfort und verbindet alle Räume auf praktische Weise.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, was eine sofortige, stabile Einnahmequelle bietet.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 61 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gäste WC
Einbauküche
Terrasse

Objektdaten

PLZ
60488
Ort
Frankfurt am Main
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
12

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009

Weitere Informationen

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anbieterinformationen

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Adler Immobilien

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