Das ca. 495 m² große Grundstück befindet sich inmitten eines Wochenendhausgebietes, dieses liegt nur wenige Schritte vom großen Pönitzer See entfernt und ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar.
Die jährliche Pacht beträgt € 3.960,-. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre geschlossen.
Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich !
Hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.

Grundsätzlich bedarf es einer Sanierung des Hauses, auch ein Neubau ist möglich.
Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 31 m² zzgl. Terrasse.
Es besteht eine gültige Baugenehmigung gemäß §69 / §73 LBO zum Umbau / Erweiterung auf ca. 60 m² zzgl. Terrasse.

Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt im Ferienhausgebiet am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon.

Versorgungstechnisch verfügt diese Immobilie über einen ausreichenden Stromanschluss sowie Leitungswasser. Beheizt wird das Haus mit einem Split-Klimagerät (Heizen & Kühlen).
Ferner sind im Verkaufspreis der Wohnwagen (wurde für die Kinder genutzt) sowie das große Gartengerätehaus enthalten.
Im Haus befindet sich lediglich ein WC, eine Außendusche ist vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers. Abwasser wird z. Zt. in einen Klärteich abgeleitet. Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist in Planung, die anfallenden Kosten können aber noch nicht beziffert werden.

Die Vogelperspektive können Sie sich unter https://www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 anschauen.

Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ und damit ständigen Aufenthaltes auf dem Pachtgrundstück ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.


Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung


Energie: kein Energieausweis erforderlich

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 44.000,- .
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen.

Courtage: € 2.500,- zzgl. MwSt., vom Pächter / Käufer zu tragen