Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Alkenrath der nordrhein-westfälischen Stadt Leverkusen. Alkenrath zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus.

Die Autobahn A 1 bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Anschlussstelle Leverkusen-Alkenrath ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln, Düsseldorf und anderen Städten im Rheinland. Zudem führt die Straße direkt zum Opladener Bahnhof, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung ansässig sind. Der Spielplatz an der Geschwister-Scholl-Straße bietet zudem eine attraktive Freizeitmöglichkeit für die jüngsten Bewohner.

Die Umgebung von Alkenrath ist von grünen Flächen und Naherholungsgebieten geprägt. Das nahegelegene Waldgebiet Bürgerbusch lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Lage des Hauses kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer guten Infrastruktur. Dies macht die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option.

Das gepflegte, ca. im Jahr 1957 errichtete Reihenmittelhaus ist in einen geräumigen Keller, ein offenes Erdgeschoss und ein Obergeschoss unterteilt.

Wenn Sie eintreten, finden Sie links ein Gäste-WC und haben einen direkten Blick auf den gemütlichen Kamin. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen und durch seine großen Fenster hell. Von dort aus haben Sie einen direkten Blick in den weitläufigen und sehr gepflegten Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer halb offenen Küche, die ebenfalls den Blick ins Grüne ermöglicht.
Ein Highlight im Garten ist die Terrasse mit elektrischer Markise sowie das Gartenhaus, das inklusive des Inventars übernommen werden kann. Die Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn dürfen bebaut werden.
Über den Flur im Obergeschoss sind alle Zimmer zugänglich. Neben dem Badezimmer findet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Auf der anderen Seite des Flures liegen zwei weitere Räume. Durch die Ausrichtung sind die Zimmer sonnig sowie ruhig gelegen und ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Der obere Flur bietet außerdem eine kleine Nische, um etwas verdeckt weitere Dinge zu verstauen.

Der Keller des Hauses hat einen großen Raum, der als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden kann. Auch gibt es ausreichend Platz für Ihre Wäsche und weitere Abstellflächen.
Über den Keller führt eine Treppe in den Garten.

Es besteht kein Sanierungsstau.