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Objektnummer: 90091272-1535858 | SIP-ID: MB-905

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Amberg-Raigering

reserviert - Etagenwohnung in 92224 Amberg mit 67m² kaufen
Ansicht - Etagenwohnung in 92224 Amberg mit 67m² kaufen
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Flur - Etagenwohnung in 92224 Amberg mit 67m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 92224 Amberg mit 67m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2,5

Adresse

92224 Amberg

Manfred Birner
IBV Immobilien Manfred Birner

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
205 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
92224 Amberg
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Die Wohnung überzeugt mit ihrer praktischen Stadtlage am Raigeringer Berg - eine vielgefragte Wohnlage der Vils-Stadt.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

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92224 Amberg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Amberg mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung bietet auf 67 m² einfachen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in der obersten Etage, die Ihnen einen Balkon mit beeindruckender Fernsicht auf Amberg und das Umland bietet – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Auch ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum.

Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 500 Mbit/s.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Immobilie in prominenter Wohnlage!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
92224
Ort
Amberg
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
195,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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IBV Immobilien Manfred Birner

Amberger Straße 51 , 92245 Kümmersbruck
Manfred Birner