Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Krefeld in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien, die ein sicheres, kinderfreundliches Umfeld suchen.

In direkter Nähe finden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie Freizeitangebote wie der Stadtwald oder der Elfrather See bieten Kindern und Jugendlichen viel Raum zur Entfaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden das Wohngebiet zuverlässig mit dem Krefelder Zentrum und umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach oder ins Ruhrgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien – befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Ärzte, ein Gesundheitszentrum sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomiebetriebe.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

In bevorzugter Wohnlage von Krefeld präsentiert sich dieses hochwertige Zweifamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die ca. im Jahr 2008 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.521 m². Die Wohnfläche von insgesamt ca. 233,84 m² verteilt sich auf zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten mit zusammen sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Tageslichtbädern sowie einem Gäste-WC – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine großzügige Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung.

Das Haus ist eingebettet in ein gepflegtes, weitläufiges Gartengrundstück, das durch seine durchdachte Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, zum Spielen für Kinder oder als Ort für gesellige Stunden im Grünen. Eine integrierte Brunnenanlage sorgt für eine komfortable und umweltschonende Gartenbewässerung. Drei Außenstellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet energieeffizientes Heizen und trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Im Dachgeschoss sorgt eine integrierte Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Die hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und hellen Räume machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet zeitgemäße Technik mit großzügigem Raumangebot, hervorragender Lage und nachhaltiger Bauweise – eine seltene Kombination, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Stück Lebensqualität.

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