Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt.
Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

Die von uns angebotene 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer 1968 erbauten Wohnanlage. Diese umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und befindet sich nur ca. 200 m vom Strand entfernt.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, u.a. wurden die Balkone saniert, Fenster ausgetauscht und Außenbereiche neugestaltet.

Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 40 m², die sich auf das Wohn-/ Schlafzimmer, Balkon, eine Einbauküche, ein Duschbad und den Flur aufteilen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

- Gasaußenwandofen
- Teppichboden im Wohnbereich
- Fliesen im DB und EBK
- Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung
- Kellerraum
- Balkon

Diese Immobilie kann sowohl für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder auch zum dau-erhaften Wohnen genutzt werden
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 110,18 zzgl. der Kosten für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage von € 49,25. Die Kosten für Strom und Gas kommen hinzu.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.

Energieverbrauch: 143 kWh(m²* a), E, Gas, 1968

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen