Heilbronn – wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt „Weinsberger Kreuz“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Böckingen, Wohngebiet Heidelberger Straße / Adolf-Alter-Straße, von dem aus alle Infrastrukturellen Punkte schnell zu erreichen sind. Zum nächsten Stadtbahnhaltepunkt/zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. In Böckingen gibt es alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergartenplätze in ausreichender Anzahl, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken, Bank- und Postfilialen etc.

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Außenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 15-Familienhauses mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2025 renoviert (neuer Bodenbelag, neue 3-fachverglaste Kunststofffenster, neue Zimmertüren etc.). In der gesamten Wohnung ist ein Vinylboden verlegt. Eine Schallschutzdecke wurde zusätzlich für garantierte Ruhe eingebaut. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Einzelwaschtisch versehen und raumhoch gefliest. In der Küche gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, hier ist dem Mieter frei überlassen was er einbauen möchte. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein Außenstellplatz im Hof ist in der Warmmiete bereits berücksichtigt.

Ein Energiesausweis liegt zur Einsicht vor.

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Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

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