Die Immobilie befindet sich in der begehrten Anton-Pilgram-Straße 22, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in einem Teil von Öhringen, einer charmanten großen Kreisstadt im Hohenlohekreis. Die Straße ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Nachbarschaftsstruktur und gewachsener Bebauung – eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch zentral gelegenes Wohnumfeld legen.

Wohnqualität & Umgebung:
Das Wohngebiet zählt zu den bevorzugten Lagen Öhringens, denn es vereint die Ruhe einer naturnahen Lage mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahegelegene Felder und Wälder laden zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter auch das Öhringer Freibad und Sportanlagen, bieten zusätzliche Lebensqualität.

Verkehrsanbindung & Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe.
Der Bahnhof Öhringen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Crailsheim.
Für Berufspendler besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A6, über die Städte wie Heilbronn, Stuttgart, Nürnberg oder Mannheim bequem mit dem Auto erreicht werden können. Auch der Anschluss an die B19 und B292 sorgt für zusätzliche Flexibilität im regionalen und überregionalen Verkehr.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die erste Wohneinheit im Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet neben Wohn- und Schlafbereichen auch ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zusätzliche Nutzflächen wie einen Fitness- oder Hobbyraum mit separatem Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, Küche, mehreren Zimmern und einem gepflegten Tageslichtbad.

Die Maisonettewohnung über das 1. und 2. Obergeschoss bildet das Highlight des Hauses: Offene Raumstruktur, moderne U-förmige Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken sowie weitere Schlaf- und Wohnräume unter charmanten Dachschrägen.

Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, eine überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, eine Garage mit Hauszugang sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

Allgemein:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit einem Haupteingang und 3 einzelnen Wohnungseingängen
-Durchdachte Raumaufteilungen, jeweils eigener Charakter
-Große Fensterflächen für viel Tageslicht
-Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse
-Überdachter Außenbereich mit gemauertem Grill und Sitzgelegenheit
-Gepflegte Gartenanlage mit Hecken, Bäumen und Hochbeet

Innenausstattung:
-Wohnräume überwiegend mit Laminat und Fliesen
-Bäder mit hellen Fliesen, Tageslichtfenster
-Badewannen, Duschen, teilweise Doppelwaschbecken
-Drei Wohnungen mit Einbauküchen
-Dachgeschosswohnung mit moderner U-förmiger Küche: Weiße Fronten
-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
-Moderne Elektrogeräte

Zusätzliche Räume:
-Wohnlich nutzbarer Fitness- und Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss
-Weitere Abstell- und Technikflächen

Parkmöglichkeiten:
-Garage mit direktem Hauszugang
-Einem zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Die Grundrisse dienen lediglich einer ersten Illustration und sind nicht maßstabsgerecht. Im Regelfall stimmen Sie nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.