Herzlich willkommen in Weinheim, der Zwei-Burgen-Stadt an der Badischen Bergstraße! Wir möchten Ihnen eine einzigartige Etagenwohnung in unserem schönen Stadtteil Weststadt vorstellen, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Wohnung liegt nur 6,3 km nordöstlich des Stadtzentrums und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A 659.

Weinheim ist eine Große Kreisstadt mit rund 44.000 Einwohnern und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck und die Wachenburg, sowie für ihre reiche Geschichte als ehemaliger Bestandteil der Kurpfalz. Die Weinheimer Ortsmundart Woinemerisch gehört zu den kurpfälzischen Dialekten.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen fußläufig Supermärkte wie Lidl, REWE Center und Aldi Süd, sowie Drogeriemärkte (dm und Müller). Zudem befinden sich das Einkaufszentrum Multzentrum und die Weinheim Galerie in der Nähe. Für Heimwerker gibt es einen OBI-Baumarkt in der Nähe.

Bildung ist in Weinheim ein wichtiges Thema. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es eine Schule und drei Kindergärten. Für die medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, die beide fußläufig erreichbar sind. Zwei Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Weinheim en masse. Für Kulturinteressierte gibt es ein Minigolf und ein Kino, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte kommen bei den Boule Freunden Weinheim, der Heinrich Jöst Kegelhalle und dem Skatepark Weinheim auf ihre Kosten.

Naherholung wird in Weinheim großgeschrieben. Gartenfreunde finden im Garten Urban Gardening ihr Paradies, während die Parks Rosenanlage und Unterer Bürgerpark mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Weinheim-Weststadt eine ideale Lage für Familien mit Kindern, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn suchen. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die das Stadtleben mit der Möglichkeit zur Naherholung verbinden möchten.

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit zwei großzügigen Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

ECKDATEN:

✅ Sanierungsobjekt mit Weitblick & Möglichkeiten
✅ Großzügige Wohnung über den Dächern der Stadt
✅ Baujahr ca. 1979
✅ ca. 91m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Tageslichtbad
✅ Räumung nach Absprache
✅ Hausgeld ca. 378€, inklusive Rücklage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!