Idyllische und ruhige Umgebung:
Die Höhenlage garantiert Ihnen eine ruhige und abgeschiedene Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, denn die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruchsal – einem charmanten und praktisch gelegenen Reihenendhaus in begehrter Feldrandlage. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Das Haus, das im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtet wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 596 m² in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch an kalten Tagen für Wärme sorgt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten sind perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.

Insgesamt gibt es fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum – die Gestaltung liegt ganz bei Ihnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Werkstatt. Des Weiteren gibt es einen ca. 23 m² großen, wohnlich ausgebauten Raum. Dieser verfügt über Heizkörper, Fenster und einen Gartenzugang.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Die ruhige Feldrandlage bietet einen hohen Erholungswert und dennoch sind Sie gut angebunden. Die Innenstadt von Bruchsal sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Über einen Feldweg, der an den Garten grenzt, können Sie direkt an das Grundstück fahren.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Familien, Paare oder auch für Menschen, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der Einzugstermin kann flexibel nach Absprache erfolgen.

-Tageslichtgäste- WC im Erdgeschoss
- Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC im Obergeschoss
- Wirtschaftsraum im Untergeschoss mit Dusche und WC
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
- separater Zugang vom Untergeschoss in den Garten
- großer, wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss mit großem Fenster und Gartenzugang

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