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Objektnummer: 90091272-1532420 | SIP-ID: 197785

Fachwerkhaus-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.

Hausansicht - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Selbach mit 143m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Selbach mit 143m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Selbach mit 143m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Selbach mit 143m² kaufen
Obergeschossbereich - Einfamilienhaus in 76571 Gaggenau / Selbach mit 143m² kaufen
Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

358 m²

Adresse

76571 Gaggenau / Selbach

Filiale Baden-Baden Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Kaufpreis pro m²
2.929,69 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
76571 Gaggenau / Selbach
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Ruhige und naturnahe Ortslage

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76571 Gaggenau / Selbach

Objektbeschreibung

Fachwerk-Liebhaber aufgepasst: Hier verschmelzen 200 Jahre Geschichte mit inspirierendem Wohnen.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1829 vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fachwerkbaus mit dem Komfort und Anspruch zeitgemäßer Lebensart. Eingebettet in die idyllische Kulisse des Gaggenauer Stadtteils Selbach bietet die Immobilie ein Zuhause mit Seele – und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich sein besonderer Charme: Originale Architekturdetails wie sichtbare Holzbalken zeugen von handwerklicher Tradition, während moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnqualität auf hohem Niveau sorgen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, die hochwertige Einbauküche wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses und ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble auf praktische Weise.

Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün schafft eine Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien, familiäre Zusammenkünfte oder einfach nur, um den Blick schweifen zu lassen. Ob Gartenliebhaber oder Genussmensch: Hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen.

Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine harmonische Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart. Die Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern Ausdruck einer Haltung: Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Authentizität, Qualität und Atmosphäre.

Fazit:
Es wirkt warm, einladend und spricht Menschen an, die mehr als nur vier Wände suchen – nämlich ein Zuhause mit Seele und Charakter.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76571
Ort
Gaggenau / Selbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1829
Zustand
Gepflegt
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Anbieterinformationen

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden

Sophienstraße 2 , 76530 Baden-Baden
Filiale Baden-Baden Wohnen