Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stylische und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich aufgrund der durchdachten Raumaufteilung für Singles, Paare sowie Familien.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Treten Sie ein! Der geräumige Flur bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumen dieser praktisch geschnittenen Wohnung und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Den Mittelpunkt bildet hier der geräumige und helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und dem Alltag entfliehen. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird zusätzlich durch eine Essecke ergänzt. Auch die beiden Schlafzimmer können sich sehen lassen. Sie verfügen über eine angenehme Größe und lassen sich somit gut einrichten. Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Büro. Das schöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Platzangebot.

Einen Stauraum zum Aufbewahren Ihrer Gegenstände bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich zudem der Wasch-/Trockenraum sowie der Fahrradraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz sowie ein Carport vorm Haus zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung bei einer Besichtigung mit uns überzeugen!

- Massivbauweise (KfW 70 Standard)
- Solaranlage zur Unterstützung für Warmwasser und Heizung
- Isolierglasfenster (3-fach verglast)
- Bodentiefe Fenster zum Südbalkon
- elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Fliegengitter im Wohnbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
- Dezentrale Wohnraumentlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Echtholzböden
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit Geräten der Marke Miele (im Kaufpreis inklusive)
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- eigener Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
- Aufzug
- 1 Carport sowie 1 Stellplatz im Freien (im Kaufpreis inklusive)