Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Ärztehauses sowie Apotheke im Nachbarhaus in zentraler Lage von Rastatt, ca. 3 Minuten fußläufig vom Rathaus entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 160 m2 bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Empfangsbereich, der sowohl Mitarbeitende als auch Kunden und Patienten freundlich willkommen heißt und einen professionellen ersten Eindruck vermittelt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (ggfs. auch Anpassungsumbauten) – ob als Großraumbüro, Einzelbüros oder Behandlungsräume.

Der Zugang zur Einheit ist dank eines modernen Aufzugs barrierefrei und komfortabel.

Wände und Fußböden werden vor Einzug der neuen Mieter vollständig renoviert, sodass Sie die Räume in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand übernehmen können.

Ein weiteres Plus ist das direkt angrenzende, für die ersten zwei Stunden kostenfreie Parkhaus, das ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher bietet, sowie die unmittelbar vor der Haustür befindliche zentrale Bushaltestelle „Fruchthalle“.

* Barrierefrei

* Aufzug

* Glasfaser

* Geschossdeckenhöhe: 2,80 Meter

* Kellerraum

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien