Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Remchingen-Nöttingen. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10.

Die um ca. 1965 erstellte Unternehmervilla wurde in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach.

Die Wohnfläche beträgt ca. 187 m² incl. Terrasse und Balkone.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in baujahrtypischem Zustand. Die Immobilie überzeugt neben der geräumigen und großzügigen Aufteilung vor allem durch den hellen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten - Wohnen ist hier auf einer Ebene möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bügelzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Das Untergeschoss bietet neben den Technik- und Kellerräumen insgesamt drei Garagen. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem großzügigen Grundstück.

Das gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.091 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung

-einfache Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden, doppeltverglaste Dachflächenfenster aus Kunststoff oder Holz

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1994)

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC

-EG: Gäste-WC

-DG: Duschbad mit WC und Waschtisch

-SAT-Anschluss

-Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Holztüren

-Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Teppich, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-zwei Einbauküchen

-Einfriedung, Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Stellplätze

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.