Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Einöd, einem Ortsteil der Stadt Homburg im südwestlichen Saarland. Die Straße „Am Asenbühl“ besticht durch ihre naturnahe und verkehrsberuhigte Lage, die einen hohen Erholungswert mit sich bringt. Hier genießen Sie den Charme des Landlebens und gleichzeitig die Vorteile der städtischen Anbindung.

Einöd selbst ist von einer wunderschönen, grünen Umgebung umgeben, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Ausflügen in die Natur einlädt. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, in der Ruhe und Geborgenheit im Vordergrund stehen. Dennoch erreichen Sie die Innenstadt von Homburg in nur wenigen Minuten, wo Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistern zur Verfügung steht.

Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Straßennetz und erreichen die Autobahn A6 schnell, sodass auch größere Städte wie Saarbrücken oder Zweibrücken unkompliziert zu erreichen sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.

Diese Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten macht Einöd zu einem idealen Wohnort für Familien, die die Ruhe und den Komfort eines ländlichen Lebens suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 199.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Homburg / Einöd, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² in einer ruhigen, naturnahen Lage befindet. Das 1964 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 79 m² und wartet mit viel Potenzial auf eine vollumfängliche Sanierung. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren oder Handwerker, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Der Keller umfasst mehrere nützliche Räume, darunter zwei Kellerräume, einen Heiz- und Lagerraum sowie ein Büro bzw. Bügelraum. Eine im Keller integrierte Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist ausschließlich als Stauraum nutzbar und nicht ausbaufähig.

Die Raumaufteilung besteht aus vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, muss modernisiert werden. Die Fenster sind Alu, 2-fach verglast, was eine grundlegende Dämmung des Hauses bietet.

Die Gas-Zentralheizung, die Anfang der 90er Jahre installiert wurde, muss komplett ausgetauscht werden. Auch die Warmwasseraufbereitung gehört zu den Bereichen, die im Rahmen einer Sanierung erneuert werden müssen. Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist es erforderlich, die Heizungsanlage und weitere technische Einrichtungen zu überprüfen und nach modernen Standards zu erneuern.

Der Garten sowie der Vorgarten sind derzeit verwildert und bieten viel Platz für kreative Neugestaltungen. Hier lässt sich ein attraktiver Außenbereich anlegen, der den Wohnkomfort zusätzlich steigern würde.

Dieses Einfamilienhaus aus Nachlass bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Objekt in einer ruhigen, naturbelassenen Lage vollständig zu modernisieren und Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Die ruhige Lage in Einöd ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten der Stadt Homburg erreichen können: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-efh-auf-grossem-grundstueck-sanierungsbeduerftig-5cc84b4f

1964 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Anfang 90er Jahre geschätzt Gas-Zentralheizung inklusive
Warmwasseraufbereitung
Fenster Holz 2fach verglast
Wohn- und Esszimmer
separate Küche
zwei Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
zwei Kellerräume UG
Heiz- und Lagerraum UG
Büro / Bügelraum UG
Garage im Grundriss UG integriert
Garten- und Vorgarten (verwildert)
Staufläche im Dachboden

Vollumfänglich sanierungsbedürftig in allen Gewerken!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 415.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!