Pirmasens ist mit seinen ungefähr 40.000 Einwohnern eine kreisfreie Stadt und liegt in Rheinland-Pfalz am westlichen Rand des Pfälzer Waldes. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz und der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. In Pirmasens finden Sie alle Bildungseinrichtungen und eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Die Bundesstraße 10 und die Autobahnanschlüsse der A 8 und A 62 bieten Ihnen eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Pirmasens ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. primasens.de

Zum Verkauf steht ein vollumfänglich sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Pirmasens, das 1936 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von etwa 63 m² Wohnfläche und rd. 165 m² Nutzfläche bietet das Gesamtobjekt ausreichend Platz. Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, wobei dieser Bereich nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Das Grundstück umfasst 635 m² und enthält einen kleinen Garten, der jedoch pflegebedürftig ist.

Der Anbau befindet sich ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der vermutlich in Teilen ohne die erforderliche Genehmigung errichtet wurde. Das Dach dieses Gebäudeteils ist an mehreren Stellen undicht, sodass Feuchtigkeit eindringen kann. Für das Ursprungshaus liegen keine Planunterlagen oder Berechnungen vor. Die Wohn- und Nutzflächenangaben sind daher als ungefähr zu verstehen.

Im Inneren des Hauses finden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne. Die Ausstattung ist einfachst gehalten, mit Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Die Öl-Zentralheizung wurde 1989 installiert und versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Wer bereit ist, Zeit und Energie in die Sanierung dieses Hauses zu investieren, erhält ein interessantes Objekt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Pirmasens: https://immotas.de/de/immobilie/sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-gewerblichem-anbau-d9d48bce

1936 Baujahr Einfamilienhause
eingeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten)
teilweise unterkellert

1989 Öl-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Badezimmer mit kleiner Badewanne
Garten (pflegebedürftig)
zwei Stellplätze im Freien

gewerblicher Anbau (teilweise vermutlich ohne Genehmigung)

Es gibt keine Planunterlagen und Berechnungen für das Ursprungshaus.
Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca.-Angaben!

Die Immobilie ist vollumfänglich sanierungsbedürftig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!