Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Brühler Schwimmbad, das fußläufig erreichbar ist und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders lebenswert.

Dieses gepflegte Baugrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Brühl stellt eine seltene Gelegenheit für Bauinteressierte und Kapitalanleger dar. Auf einer Gesamtfläche von 363 m² bietet sich ein ideales Fundament für ein individuell gestaltbares Wohnbauvorhaben.

Ein besonderes Plus ist die direkte Lage an einer großzügigen, unverbaubaren Grünfläche – ein Aspekt, der nicht nur den Freizeit- und Erholungswert deutlich steigert, sondern auch dauerhaft einen freien Blick ins Grüne garantiert und zur besonderen Wohnqualität beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch ein familienfreundliches, gewachsenes Umfeld aus.

Die Wohnlage zählt zu den bevorzugten Adressen Brühls: naturnah, ruhig und dennoch optimal an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der ÖPNV befinden sich in bequemer Reichweite und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren.

Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert – kompakt, wertbeständig und in ausgezeichneter Lage.