Die Heidelberger Weststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – und das aus gutem Grund: Hier verschmelzen lebendige Urbanität, historische Architektur und eine gewachsene Nachbarschaft zu einem charmanten, familienfreundlichen Umfeld. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen – vom Bäcker an der Ecke bis zum Wochenmarkt am Wilhelmsplatz.

Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und dennoch mittendrin: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten wie der Montessori-Kindergarten in der Nähe sowie Grundschulen wie die Landhausschule befinden sich in kurzer Distanz – ebenso wie mehrere Spielplätze und Grünflächen, etwa der charmante Wilhelmsplatz oder der nahe gelegene Stadtgarten.

Die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV (Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt) macht den Alltag ohne Auto problemlos möglich – ideal für junge Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Flexibilität legen. Auch die Heidelberger Altstadt, das Neuenheimer Feld oder der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hier wohnen Sie urban, ohne auf Rückzugsorte zu verzichten – perfekt für Familien, die mitten im Leben zu Hause sein möchten.

*** Link zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116783?accessKey=68db ***

Hier ein Link zum Video zu diesem schmucken Haus: https://www.instagram.com/reel/DKMz_79pnvR/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Stadtnah leben, aber dennoch in ruhiger Privatsphäre – dieses charmante Haus in der begehrten Heidelberger Weststadt macht genau das möglich. Versteckt in zweiter Reihe gelegen, vereint es die Ruhe eines Rückzugsortes mit der Lebendigkeit eines urbanen Viertels. Ob Bäcker, Spielplatz oder Straßenbahn – alles liegt in Laufnähe, und doch bleibt der Trubel draußen.

Die rund 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer, die mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit und überdurchschnittlich hohen Decken im Wohnbereich beeindrucken. Eine familienfreundliche Raumaufteilung, zwei moderne Tageslichtbäder und eine traumhafte Dachterrasse von ca. 25 m² schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mitten in der Stadt.

Ursprünglich aus dem Jahr 1902, wurde das Haus 2016 umfassend saniert und verbindet heute historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – inklusive Klimaanlage, moderner Fenster und gedämmter Fassade. Ein Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig zukunftsfähig ist.

Willkommen in einem charmanten Stadthaus, das urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. In zweiter Reihe gelegen, eröffnet dieses besondere Domizil jungen Familien eine seltene Gelegenheit: zentrales Wohnen im Herzen der Heidelberger Weststadt – ganz ohne den Trubel direkt vor der Tür.

Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen und einem großzügigen Oberlicht, das den Wohnbereich in natürliches Licht taucht. Die im Jahr 2016 durchgeführte Sanierung verleiht dem historischen Gebäude aus 1902 modernen Wohnkomfort – inklusive doppelt verglaster Fenster, gedämmter Fassade und Dach. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche (neue Duschkabine aus 2024) – sorgen für familienfreundlichen Komfort. Für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen steht eine Klimaanlage aus 2019 bereit.

Ein echtes Highlight ist die etwa 25 m² große Dachterrasse – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, bietet diese Fläche viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien.

Wichtiger Hinweis: Derzeit kommt es laut Aussage des Eigentümers zu vermehrten Ausfällen der Gasheizung. Hier besteht Bereitschaft über die Reparatur oder den Tausch in ein anderes System zu verhandeln.

Monatlich werden derzeit 260 EUR an Hausgeld fällig, da das Haus zusammen mit dem Vorderhaus eine WEG bildet. Allerdings sind die Einheiten getrennt für die Instandhaltung verantwortlich.